搜房网海外房产：赴日旅游狂热促房产投资回报激增

　　日下午在人民大会堂会见日本国际贸易促进协会会长河野洋平和他率领的日本经济界大型代表团。河野洋平表示日本各界关注中国经济发展，重视中方倡议成立亚投行。

　　另据彭博获得的文件显示，日本政府估计，如果决定加入由中国主导的亚洲基础设施投资银行，日本将投入30亿美元，获得14.7%的股份，成为仅次于中国的第二大股东。文件预计日本初始出资规模将为15亿美元，之后将在亚投行提高资本水平后将出资规模提高一倍，这一估算是日本政府在4月10日确定的。如果日本一旦加入亚投行，借助中国一带一路的东风，日本将从中全面获益，尤其是日本的经济将得到长足发展，届时日本房产市场将异常火爆。

　　首先亚投行的主要功能是支持亚洲各国的基础设施建设，可以给亚洲各国提供充足的资金与资源加强基础设施建设，帮助沿线国家加强基础设施建设规划、技术标准体系的对接，共同推进国际骨干通道建设，逐步形成连接亚洲各次区域以及亚欧非之间的基础设施网络。而日本作为主要亚洲国家必定是亚投行的主要受益者。而且这些基础设施的改善尤其是绿色低碳化建设和对气候变化的充分考虑必将给日本这个重要沿海国家的房产市场带来极大的活力，吸引更多投资者前往日本进产投资。

　　中国作为全球主要外汇储备国，中国能够携手各国共同应对金融风险，中国有实力投资海外，与急需资金的国家共同把握发展机遇。据亚洲开发银行的预测，2010—2020年10年间，亚太区域基础设施建设需要投入8万亿美元，而亚洲开发银行每年提供的基础设施项目仅为100亿美元。亚投行的建立，将弥补亚洲国家在基础设施投资领域存在的巨大缺口，减少亚洲区内资金外流。日本一旦加入亚投行，日本将有充足的资金来支持经济发展，其国内的投资环境必将进一步优化，各种基础设施会进一步完善，而国内环境与基础配套设施的日益完善将极大带动日本房地产业的发展，尤其是将吸引更多的人投资日本房产。

　　日元贬值和新的签证政策为2015日本旅游迎来开门红。今年3至4月份，日本樱花季期间，赴日旅游人数暴涨。今年同期赴日旅游人数预计比去年翻一番，3、4月份春秋航空的大阪包机上座率可达到99.5%以上，有预计称，即使过了樱花季，一周四班的大阪包机在5月、6月的上座率也会达到99%左右。在2014年以前，访华日本游客人数一直多于访日中国游客人数，而2015年中国游客赴日旅游人数极有可能出现反超。

　　赴日旅游热将极大地带动日本的房产市场，首先，中国游客旅游购物的习惯会使得很多人在赴日旅游之际顺便参与日本的房产市场，许多人会在旅程中或旅游结束后选择购买日本的房产。其次，由于日本绝佳的地缘优势，加上受马航事件影响，相较于事故频发的东南亚，安全度较高的日本更有吸引力。国人会经常赴日旅游或考察，这会直接带动日本房屋的成交量，因为很多人会为了便利而选择在日本购买房产。由于旅游热，日本各大城市的酒店出现一房难求局面，出租屋已经不再单纯租给留学或者当地居民，旅游人数的猛增使得出租屋的价格成倍增长，整个房产市场呈现出火爆局面，一些房产投资者将从中获取高额的投资回报。

　　搜房网海外房产专家认为，由于日本可能加入亚投行、国人赴日旅游热、东京奥运会和安倍量化宽松政策的影响，国人赴日进产投资的人将越来越多，在大量国人涌入日本房产市场时，日本的房价将大大抬高，而相对于现在的低房价，现在正是赴日进产投资的好时期，提早出手将获取更高的投资回报率。返回搜狐，查看更多