最新数据很难看！严重分化的楼市下你要把握好机会

　　央行持续出手再加之消费者信心持续低迷，都进一步抑制房地产的需求，使得挂牌量大幅的当下，澳洲传统春季销售旺季交易量反弹无力。

　　Corelogic 研究主管表示，到目前为止，较低的房价并未引发需求的明显回升，因为可预见性的加息会更令人担心及后怕。

　　在截至 7 月底的三个月中，全澳房屋销售量与去年同期相比下降了 16%，主要是由于悉尼下滑 40% 和墨尔本下滑26%导致整体下降。

　　悉尼、墨尔本已经持续几周都处于楼市低点。考虑到更高的利率环境和低迷的消费者信心，行业人士普遍预计情况可能会变得更糟。

　　根据 CoreLogic 的数据显示，在之前的低迷时期，房屋销售通常从市场高峰到低谷下降了 25% 左右。

　　在截至 8 月 21 日的四个星期里，墨尔本、悉尼和堪培拉的新房源分别攀升了 23%、19% 和 22%。

　　当前，悉尼的挂牌房源数量在去年还处于历史最低点，但目前已经攀升了近三分之一，超过了十年的平均水平。

　　更多的挂牌房源也提高了买家找到性价比更高房产的机会，因为房产卖家处于必须通过竞争来吸引买家的位置。

　　PropTrack的最新研究揭露了哪些城区的房产上市时间最短：悉尼北岸的 Bronte和Naremburn以18天位居首位。

　　据PropTrack的数据显示，在截至7月30日的一年内，Bronte的房屋中位价为530.5万澳元。

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