【青岛贝壳盘点】2021青岛楼市十大热点新闻

　　3月上旬，青岛公布《青岛市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，根据规划，未来五年青岛将统筹市南、市北、李沧、崂山和城阳区一体发展，打造环湾都市现代化主城区，实现主城区扩容。

　　城阳区宣告进入“主城时代”，顺利将城阳楼市推上热搜，加上之前的共有产权政策，置业城阳的话题掀起了购房者的火热讨论，不少原本选择西海岸的购房者，转而看向了众望所归的城阳区，城阳楼市热度明显提升。各大楼盘纷纷调整售价，价格均有不同程度的上涨。

　　热搜理由：胶东国际机场的“高颜值”、“硬核科技”，引发岛城市民的一波热议，而39岁的流亭机场的停止运营更是引发一波“回忆杀”！

　　8月12日零时，青岛流亭国际机场关闭，青岛胶东国际机场(以下简称“胶东机场”)正式实施转场运营。8月12日9时，在胶东机场航站楼出发大厅，民航华东地区管理局向青岛机场集团颁发了4F级机场使用许可证，这也标志着胶东机场正式开航投运“开门纳客”。

　　流亭机场搬迁后释放的新空间不但打开了城阳区的土地空间，也将为“后机场时代””的城阳楼市注入勃勃生机。而胶东国际机场的转场为胶州带去了地铁8号线北段等相关配套，带动了周边楼市的发展。

　　热搜理由：“地铁上新”、多线齐发，青岛地铁线路大爆发！岛城市民纷纷搜索，2026年有哪条地铁修到自己家！

　　青岛地铁1号线南段（王家港站-青岛北站）于12月30日12：00通车！全线开通运营后，乘坐地铁通过胶州湾仅需6分钟，并且还能可与2号线号线号线号线，以后去西海岸真的省时间了！

　　5月12日，青岛2021年“土拍盛宴”大幕正式开启，这是2月24日青岛市政府发布“两集中”三批次供地新政后首次土拍。

　　其中，开平路45号地块被17家开发商叫价164轮触发17000元/平方米熔断价，最后叫价溢价已近65%，超过此前市北区土地拍卖的最高价14620元/㎡，成为市北“新地王”。

　　最终绿城中国以楼板价17000元/㎡加自持商品住宅建面2156.9㎡拿下了该地块，正式宣告进入市北。

　　9月13日，在青岛第二次集中土拍中达到最高限价的西海岸4宗地，进入线下竞高品质住宅（绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节。

　　因多家房企达到标准满分的9分，最终采用了摇号的方式，4宗地块最后分别被绿城、龙湖、大华、国信获得，4宗地的溢价均约15%。

　　此次土拍中呈现的“三大变化”——①热门流拍，房企开始精打细算。热门地块中的城阳区礼阳路地块、高新区海月路地块意外流拍；②合作拿地，抱团取暖抵御“寒冬。例如海泊河33号地块就被四家企业联合竞得，浮山后青啤货场地块则被青啤和市北城发联合拍得；③底价成交，房价平稳是主基调。第三次土拍中，包括西海岸在内，仅有海泊河33号以溢价率8．59％的价格成交，另除流拍地块以外，其余地块全部以底价成交。

　　7月9日，中国人民银行发布通知，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来，中国人民银行第1次全面降准。

　　中国人民银行12月6日宣布，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

　　这是今年以来第2次全面降准，共计释放长期资金约1.2万亿元。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

　　这次央行降准，不仅可以是为促进实体经济的发展，更是为防范房地产金融风险，房企资金压力可更快得到缓解。

　　热搜理由：终于降了！1年期LPR降5个基点，对大家的房贷有啥影响？网友们又引发了一波大讨论！

　　12月20日，央行发布最新一期LPR报价，1年期为3.80%，较上月下调5BP（此前为3.85%），5年期以上LPR仍然为4.65%，与上月持平。

　　从此次LPR报价的调整看，1年期LPR报价下调主要还是要降低企业融资成本；房贷属于中长期，5年期以上LPR报价不变，也说明了保持房地产市场平稳健康发展仍是金融监管部门的主基调。

　　以上就是2021年十大楼市热点新闻，各项政策平稳运营，规划相继落地， 2021年的列车已到站，2022我们继续真诚相伴，携手同行！