滨州两家房地产公司的口诛笔伐反映了怎样的楼市现状

　　指出了对方企业目前存在的低于成本销售、信用评级降级以及偿债能力风险等问题。文章信息量很大，具体内容不再详细赘述。文章10月4日发布，

　　融汇置业是滨州的一家本土开发企业，企业位于滨城区渤海十六路国际大厦。融汇置业的代表项目有两个，一个是融汇长江官邸、一个是融汇新里程。查了一下目前在售的融汇新里程的销售数据，其中已批准销售的房源有1779套，已售房源达到了1198套，销售比为67.34%，真的是挺不错的业绩了。在当下楼市的下行周期，敢站出来表态也肯定是有一定底气的。

　　我想我们暂且不评判双方谁对谁错，不探究双方谁赢谁输，让我们透过现象看本质，两家房企网络战背后反映出怎样的楼市现状做如下分析。

　　滨州2022年上半年新项目规划成果获批入市的纯新盘就有6个，涉及规划建筑面积约93.07万平。 其中建大壹号46万平米、嘉禾园4.9万平、双泰海韵城11.8万平、北海原著住宅小区22.9万平、天泰印象西区约4.6万平、西海家苑一期2.87万平。2022年入市新盘中仅建大壹号和双泰海韵城两个项目就达到近70万平，未来3-5年市场供应量极大。

　　滨州全市392.86万人，城镇化水平为59.65%，人口增长和城镇化发展进程已经非常缓慢，近几年人口人才的流失也是常态。本地的楼市需求主要以年轻人的刚需和改善型需求两大类为主。在大多数这样的四线城市，房子就是用来自己住的，没有投资意义。

　　滨州房价近几年一直在缓慢下行。尤其是最近一段时间市场上出现了6000+/平米、5000+/平米，甚至是4000+/平米等大幅度降价房源，消费者很多采取了谨慎观望的态度，一是担心一旦买了会不会继续贬值，高位站岗，另外更担心开发企业能否保质量保交付。

　　价格战越来越猛，低价盘越来越多，价格战之下硝烟弥漫的楼市越来越让人看不懂，购房者更是越来越不敢买了？越来越低的价格背后是否存在“质量问题和保交楼风险”？交房即维权的事件会不会重演？

　　作为购房者，面对“低价盘”，一定要“擦亮眼睛”，远离一些硬伤明显、没有价值点的“低价盘”！作为房地产企业，更是要在产品质量和保交付上下功夫，做良心工程，无需相互之间的指责，更无需相互之间的诋毁，老百姓购房以后口口相传的口碑就能说明一切！