上海热门楼盘不愁卖

　　今年以来，不少城市因地制宜发布了很多楼市新政策。基于此，不少城市的楼市发生了或多或少的变化，不管是新房还是二手房，价格还是销售量。

　　自今年初上海开启新盘积分摇号政策以来，上海买新房不再拼资产、拼运气，而开始拼积分。数据显示，延续了下半年以来的下行趋势，11月份上海新房市场成交继续回落，上海11月新建商品住宅成交面积65.8万平方米，环比减少28.8%，11月二手房成交1.5万套。

　　不过，一些叫座的楼盘不愁卖。内中环的楼盘几乎都因认购超额而触发了摇号，远郊的一些刚需楼盘也因为价格等优势触发了摇号。

　　尽管成交量下跌，但上海人的“抢房”热情并没有减退。供应增加，市场情绪本应得到缓解，但因部分开发商“超常规操作”变得紧张起来，更有部分项目提高冻资金额以筛选客户。“盲买”成为如今沪上热门盘购房者的真实写照。

　　事实上，今年以来，上海新开的盘不少。12月份上海有42个项目开盘，地区涉及黄浦、徐汇、杨浦、静安、普陀、浦东、嘉定、杨浦、奉贤、宝山、松江等，单价从2万+到14万+，价格跨度也非常大。其中保利云上拾光、安康苑、碧云尊邸等项目都备受关注。

　　由于自住需求、供需关系以及新房企稳，上海改善自住需求很旺盛，市区和强势郊区的改善自住房被市场消化的非常快。