两会提到的所有关于房地产的政策都在这里了！

　　两会即将结束，房地产依然是两会议题中浓墨重彩的一笔，关于未来国内房地产市场的发展走向，在本次两会中也有了初步端倪！对于两会出台的关于房地产的政策你是否真的了解呢？还是一知半解云里雾里？今天就来带大家深入了解一下关于房地产的最新政策！

　　3月7日，财政部部长肖捷，副部长史耀斌、胡静林就“财税改革和财政工作”相关问题回答中外记者提问。

　　财政部副部长史耀斌表示，房地产税可以调节收入分配，会按照中国国情合理设立房地产税制度。全国、财政部和相关部门正起草完善房地产税法律草案，总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。

　　最直接的影响是提高了房产的持有成本，这对于炒房者而言，是不小的负担，所以一旦房地产税开征，炒房者会抛售手上的房产，市场上供给数量增多，短期内可以起到抑制房价的作用。

　　这意味着市场上现有的各种限购、限贷、限售、限商、限价等会继续执行，绝不会放松，因为放松就代表着上涨。

　　继续实行差别化调控就是分城施政，针对一二线城市和部分上涨过快的三线城市还是政策压制，库存大、未上涨过的三四五线城市继续执行宽松政策。

　　经历了前两年的疯狂上涨，苏州显然早已不属于高库存和未上涨过这两类，今年三月，苏州楼市并未出现以前“金三”的火爆现象，供应和成交也远不如前几年，房价趋于稳定，并未出现太大的起伏。

　　解读：对于房企来说，这样的规模之下，无论如何实现，都是有机会的。实物型棚改，为代建创造机会，而货币型棚改，刚需房产便有了市场。

　　总理报告提到“支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居”。

　　政府报告中提到，加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。

　　解读：在房价高企的当下，加大公租房保障力度势在必行，同时加大公租房建设及过程监督也同样重要！

　　总理报告提到“五年来......城镇化率从52.6%提高到58.5%，8000多万农业转移人口成为城镇居民。今年再进城落户1300万人，加快农业转移人口市民化。优先发展公共交通，健全菜市场、停车场等便民服务措施......”

　　解读：过去20年，我国房地产发展最大的动力，是城镇化。常规来看，一般国家城镇化率超过70%，发展就会放缓。对照我国，至少还有10年机会。这其中的红利体现在居住的刚性需求、改善需求，和基础设施形成新的资源聚集，产生土地、房屋溢价红利。

　　解读：自2017年下半年开始的各城市的“抢战”。继西安、南京、武汉、成都等各大二线城市实施“抢人”战略后，显然，抢到人，就抢到需求，而对人才的吸引力和竞争力如何，也一定程度上决定了苏州的楼市未来。