2022年房地产行业政策干货汇总

　　经历了去年的楼市大洗牌，2022年以来，全国及地方频频出台支持性调控政策，推动楼市健康发展。政策是购房者普遍关心的热点话题之一，乐居特汇总截至2月中旬的全国及地方房地产相关政策，供广大置业用户参考。

　　最高法：全国性商品房预售资金监管办法出台, 预售资金额度监管为“重点额度监管”；提依法遏制“借名买房““法拍房”炒作；商品房预售资金监管账户不得随意冻结。

　　国家发改委：争取到2025年实现城乡社区综合服务设施全覆盖；印发《促进绿色消费实施方案》积极推广绿色居住消费；发布《关于做好近期促进消费工作的通知》支持商品房市场更好满足合理需求；编制《“十四五”重点流域水环境综合治理规划》大力整治房地产建设等环湖开发。

　　银保监：保障性租赁住房不纳入房贷集中度管理；2022年工作会议提出因城施策促进房地产业良性循环和健康发展；保障性租赁住房有关不纳入房地产集中度管理；银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度。

　　国家税务总局&自然资源部：2022年底前，全国所有市县税务部门和自然资源主管部门应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享

　　发改委&住建部等21部门： 《“十四五”公共服务规划》人口净流入的大城市要大力发展保障性租赁住房；扩大保障性租赁住房供给；发挥城镇老旧小区改造发展工程作用。

　　住建部等六部门：未通过认定的化工园区，不得新建、改扩建化工项目（安全、环保、节能和智能化改造项目除外）。

　　2022年政府工作报告：更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业健康发展；完善地产项目风险处置机制，妥善解决房地产领域突出问题。

　　住房和城乡建设厅与自治区发展改革委、公安厅、自然资源厅、税务局、市场监管局、银保监局、网信办：持续开展房地产市场乱象整治工作，加大房地产市场秩序整治力度，构建以信用为基础的房地产新型监管机制

　　呼和浩特：“十四五”期间，计划每年筹集保障性租赁住房1万套以上，主要面向本市无房的新就业大学生、青年人、城市基本公共等新市民群体。

　　石家庄：发布《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》通知，公布市内七区及高新区重点监测资金缴存标准。全面部署2022年全省棚户区改造、保障性租赁住房发展、公租房保障以及老旧小区改造、城中村改造和物业管理等重点工作；发布“交地即交证”方案；市第十五届人民代表大会第二次会议公告公布打通36条城区规划路，完成956个老旧小区改造，推进既有住宅加装电梯等十大民生项目

　　2022政府工作报告：坚持“房住不炒”；保持房地产调控政策连续性稳定性，做好住房供地保障，筹集建设保障性租赁住房15万套，竣工各类保障房8万套。研究适应多子女家庭的公租房政策，调整建设标准和配租办法。加强住房租赁市场管理，促进房地产业良性循环和健康发展；

　　发布《关于住房公积金支持北京老旧小区综合整治的通知》，从公积金提取范围、事项&限额进行规定；

　　公布《居住证管理办法》《天津市居住证积分指标及分值表》《天津市居住证积分管理实施细则》等新政，进一步放宽申请条件。

　　淄博：全面放开城镇落户限制、全面放开购房落户、全面放开租房落户、全面放开投靠落户、全面放开人才落户。

　　珠海：《珠海高新区建设未来科技城·人才友好青年友好行动计划（2022-2024年）》人才住房补贴最高600万；

　　江门：调整市区公租房保障范围，城市中等偏下收入住房困难家庭、外来务工人员申请公租房的月人均可支配收入门槛降低， 月人均可支配收入门槛放宽等。

　　“十四五”规划期间建设25万套安居房，新增保障性租赁住房和公共租赁住房保障5万户；稳步推进棚户区改造，完成城镇老旧小区改造任务21万户；

　　坚持“房住不炒”，加快发展长租房市场，筹集保障性租赁住房7万套，建成交付棚改安置房20万套。

　　成都：保障性租赁住房建设获银行千亿元支持，今年计划供应人才公寓2万套；“十四五”期间改造老旧院落2242个；

　　杭州：“十四五”期间规划商品住房年开发量不低于1600万平方米；出台规章方便群众线上申请不动产登记，当事人或者其代理人可以线上或者线下方式提出不动产登记申请；