高清航拍图来了！毛坯最高限价破4万平江心洲新宅地很快开拍

　　就在5月20日，江心洲岛南将拍卖一幅优质宅地，它临近江心洲大桥（长江五桥）、青奥森林公园，东侧就是在建的金陵中学高中部和江心洲中心小学，与南京眼直线公里！

　　江心洲G26地块，规划为R2二类居住用地，它东至汇德路、西至梅子洲路、南至文泰街、北至文萃街，总用地面积为44750.21㎡，容积率≤2.8，建筑高度≤100m。

　　地块起拍价为315000万元，最高限价378000万元，最高毛坯销售均价为40783元/㎡。

　　G26地块，是江心洲的第一幅双限地块，未来全装修均价最高为42783元/㎡，哪怕加个2000元/㎡升级包，在整个江心洲来说还算是比较便宜的（除非加到5000元/㎡的包）。

　　该幅地块位于江心洲岛南，与河西南隔江相望，可以看见河西地标建筑、南京眼步行桥，环境比较宜居。不过严格说起来，地块附近生活配套比较缺失。

　　地块旁便是在建中的金陵中学高中部。2018年，金陵中学新校区正式落户江心洲并启动建设，新校区为高中部，并属于直属高中，不设学区。

　　2021年，江心洲全年将出让3幅地块，除了G26地块外，还有岛北的一幅低密度宅地（容积率只有1.8），和G26旁边的生态科技岛18-022地块。

　　生态科技岛18-022地块，R2二类居住用地，总用地面积2.93公顷，容积率≤2.5。该地块北侧的是生态科技岛三期安置房，预计2023年完工。

　　目前岛上房源并不多，荣盛江天瓴筑也基本售罄，剩余少量一层房源在售，销许均价4.78万/㎡。其余的就仁恒、璞境。等到G26地块上市时，说不定这几个盘都已售罄了。

　　仁湾时代基本售罄，剩余几套底跃房源在售，建筑面积约190㎡-290㎡，销许均价4.8万/㎡；江湾世纪预计近期加推F地块的11层小高层，建面约170㎡，只有330套房，前期均价40863-55425元/㎡。

　　璞境计划4月底加推4号楼共50套房源，其中25套建筑面积约205㎡户型，全项目仅此25套，另外25套建筑面积约159㎡，户型与166㎡户型一致。此次加推预计首付8成，验资400万起。

　　璞境共打造了6栋住宅，整体楼栋采用了南偏东10°的设计，建筑立面融合灰色铝板、石材、玻璃，拥有高级灰的视觉感。

　　在室内装修则采用了德系精工，五大科技系统（水暖、中央空调、新风、净水、智能家居），选用了高仪、杜拉维特、西门子、菲斯曼、大金等众多国际一线品牌。

　　项目自带会所，主要主要功能有恒温泳池、健身、瑜伽、私宴厅、下沉式庭院组成。在交付后一层为物业管家的服务空间、负一层为璞心会的私属尊享空间。

　　【河西】云际花园 河西金茂府 葛洲坝中国府 华新城 海玥花园 颐和铂湾丨苏宁檀悦丨高力G02丨璞境丨

　　【城北】仁恒公园世纪 燕子矶新城 大地伊丽雅特湾 尧化门 玄武映 鼓楼滨江 金浦御龙湾 江悦润府丨

　　【城南】华著·兰庭 仁恒城市星光 万科星耀都荟 宋都柏悦府 宝能翡丽河滨丨明阅府丨金基望樾府丨彰泰G29丨

　　【江北】江北核心区 栖樾府 誉江府 扬子江金茂悦 中北G03地块 中交G12地块丨花语熙岸府丨雅居乐·汇港城丨

　　【江宁】美的建发润锦园 龙湖水晶郦城丨融信秦尚栖庭丨朗诗玲珑郡丨联发翡翠方山丨金隅紫京云筑丨德信星宸