西安发布楼市新政规范二手房交易 58同城、安居客发挥大数据优势紧跟楼市动态

　　日前，西安市人民政府网站发布《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，进一步稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。针对二手房市场，西安从提高限购、限售要求，推动交易参考价格发布机制三方面入手，进一步加强遏制二手房交易市场的炒作和过热现象。

　　在地方政府出台政策贯彻“房住不炒”的背景下，58同城、安居客日前发布《2021第一季度楼市总结》，从城市、价格、户型度，反映二手房市场表现及用户行为，为用户置业、政府调控提供数据指南。

　　《通知》加强了住房交易管理，要求从市外迁入西安市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外);住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易;逐步建立二手住房交易参考价格发布机制，规范中介机构房源信息发布行为。

　　据悉，此前西安“新居民”购置二手房的条件是“落户满一年”或“连续缴纳12个社保/个税”，二者具备之一即可;二手房交易时间此前为“满3满2”，现升级为“满5满5”，进一步加大了调控力度。

　　58同城、安居客发布的《2021第一季度楼市总结》，以大数据动态反映二手房交易市场表现。数据显示，2021年3月为二手房找房高峰，同比来看，1月、2月二手房的访问热度均有明显上涨。

　　具体来看，一季度，上海、北京二手房找房热度同比涨幅均超过20%;新一线城市中，重庆、成都、西安的二手房找房热度排名前三。在二手房挂牌价格方面，一线城市中北京、深圳的二手房挂牌均价在5.7万元/平方米，上海二手房挂牌均价也在5.3万元/平方米左右，北京挂牌均价同比下跌0.6%。新一线城市中，南京、杭州的二手房挂牌均价近3万元/平方米，同比去年均有所上涨。

　　为保障用户买到真正性价比高的房源，在“房源全息字典”的数据化支持下，58同城、安居客推出“一房一价”功能，实现了新房楼盘线上信息透明化。凡是经过58同城、安居客“一房一价”标注的房源，均经过官方认证，开发商直连没有中间商赚差价，从源头保证品质。在“一房一价”体系内，每一个房间都标注开发商售楼处的真实销售价格，公开、透明的信息呈现方式，可以让用户更好的挑选符合自己需求的房源，更主动、直接联系售楼处咨询及到访。

　　不仅如此，58同城、安居客还将安选品牌全新升级为安选·品质好房，对于实地拍摄、企业担保的房源进行了专属认证，符合条件的房源享有品质好房标签。实地拍摄、企业担保叠加业主认证、3D全景构成安选·品质好房4大保障体系，在保证房源真实存在、价格真实且在售、图片真实可正常带看的同时，促进了房源的高效匹配。

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　　作为国内领先的房产信息服务平台，58同城、安居客充分发挥大数据优势，通过科学调研编制而成的《2021第一季度楼市总结》，准确地反映了二手房交易市场变化趋势，为用户做出最佳决策提供参考。同时，58同城、安居客汇聚优势资源，打造了全方位的保障体系，促进房产服务生态进一步完善。