全球前100名房地产企业家中三成来自粤港澳大湾区香港成为“全球房地产企业家之都”

　　·过去一年财富平均增长5%，其中，中国房地产企业家财富平均缩水3%，美国房地产企业家财富平均增长10%

　　·香港首富长江实业94岁的李嘉诚以2050亿元的财富成为全球房地产首富；恒基兆业94岁的李兆基以1700亿元排名第二；碧桂园41岁的杨惠妍以1650亿元排名第三

　　·57位财富比去年增长，其中增长最多的是来自中国的会德丰76岁吴光正，增长了300亿元；其次是美国Public Storage 60岁的Tamara Gustavson，增长了200亿元

　　·36位财富比去年下降，其中中国占三分之二（24位）。财富下降最多的是恒大64岁的许家印，减少了1500亿元

　　·粤港澳大湾区拥有全球前100名房地产企业家中的三成。香港成为“全球房地产企业家之都”，共有14位居住于此，包括前十名中的4位；深圳第二，有11位；纽约第三，有9位；伦敦第四，有8位；北京第五，有5位。排名前十的城市中，有7个城市来自中国，还包括广州、上海、台北和重庆

　　·女企业家占比17%，高于胡润全球富豪榜总榜的女性比例（15%），其中12位来自中国，包括前四名，以碧桂园41岁的杨惠妍为首，财富1650亿元；其次是龙湖58岁的吴亚军，财富1050亿元

　　·11位年龄不超过50岁，其中6位是白手起家的，5位是继承财富的。最年轻的是来自英国的31岁休·格罗夫纳，他是家族第八代，财富1000亿元；其次是新鸿基39岁的郭基辉，财富410亿元

　　·在最近发布的胡润全球富豪榜上，房地产行业一共有275位十亿美金级企业家，占全榜单8.1%，排名下降一位至第三，被医疗健康行业所超越，第一名仍然是金融服务

　　（2022年4月6日，上海）胡润研究院今日发布《2022胡润全球房地产企业家榜》（Hurun Global Real Estate Rich List 2022），列出了全球前100名房地产企业家，他们的财富主要来源于房地产行业。财富数字来源于胡润研究院最近发布的《2022家大业大酒·胡润全球富豪榜》，财富计算的截止日期为2022年1月14日。

　　《2022胡润全球房地产企业家榜》上榜门槛达到175亿元人民币。全球前100名房地产企业家总财富4.2万亿元。他们来自16个国家。平均年龄67岁，比胡润全球富豪榜总榜的平均年龄大3岁。

　　胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：“胡润百富致力于通过有质量的榜单和调研，发现企业价值，弘扬企业家精神。我们这二十多年来，一直在为创业者讲故事。接着我们最近发布的全球富豪榜，我们聚焦几个领域，首先是白手起家U40，白手起家女性，然后是医疗健康百强企业家和零售百强企业家，今天，我们来发布这个全球房地产行业的企业家百强榜，希望通过这些企业家的故事，能带给大家一些启发，了解全球房地产行业的变化和趋势。”

　　“去年下半年开始，中国房地产行业深陷资金困境，加上购房者信心趋弱，导致销售额下降，这进一步加剧了他们的困境。然而，通过我们这个榜单能看出，全球房地产行业前100名企业家中，中国企业家的数量比其他国家的加在一起还要多。”

　　“很多人可能会感到意外，香港仍然拥有那么多房地产企业家，在全球前十名中，香港老一代企业家仍然占据主导地位。而六成以持有商用物业为主。”

　　“中国的城镇化率已经超过60%，从我们这个百强房地产企业家中四成是以开发销售物业为主，能看出城镇化未来还有发展空间。”

　　“全球前100名房地产行业的企业家中，71%是白手起家的，29%是继承财富的，最古老的家族是三个英国的房地产家族，300年前，他们的祖先在伦敦市中心购买或通过婚姻获得地产，这些地产随着伦敦的发展而增值。”

　　长江实业94岁的李嘉诚及其家族以2050亿元的财富成为全球房地产首富，比去年减少3%。目前长实集团共持有约1760万平方尺的投资物业组合，2021年度实现收入832亿港元，同比增长17%；归属股东净利润212亿港元，同比增长31%。今年3月长实出售英国伦敦“5 Broadgate”写字楼，负债率降至约5%，资金流动性持续稳健。

　　恒基兆业94岁的李兆基以1700亿元的财富位列第二，比去年增长8%。2021年度恒基地产实现收入235亿港元，同比下降6%；股东应占盈利132亿港元，同比增长29%。内地方面，继续于一线及重点二线城市物色投资项目，现拥有约810万平方英尺已建成投资物业。

　　碧桂园41岁的杨惠妍及其家族以1650亿元的财富位列第三，比去年减少21%。2021年房地产行业深陷资金困境，尽管碧桂园不可避免受到影响，其在业绩和财务方面的表现均居行业前列，全年实现合同销售金额约5580亿元。2021年上半年，碧桂园的净负债率49%，现金短债比2.1。

　　包玉刚女婿会德丰76岁的吴光正及其家族以1150亿元的财富位列第四，比去年增长38%。截止去年6月，会德丰拥有香港超过700万平方英尺以及内地260万平方米的土地储备，在香港和内地的账面净订单分别为380亿港元和330亿港元。

　　全球白手起家女首富龙湖58岁的吴亚军及其家族以1050亿元的财富位列第五。在中央政策引导下，房地产企业逐步从市场信任危机和融资困难中恢复，首批恢复发债的房企中，龙湖和碧桂园是唯二的民营企业。2021年上半年，龙湖净负债率46%，剔除预收款后的资产负债率68%。

　　万达68岁的王健林及其家族以1050亿元的财富并列第五。去年10月万达商管向港交所递交上市申请。2021年上半年，万达商管收入106亿元，核心溢利21亿元。

　　来自英国的31岁休·格罗夫纳以1000亿元的财富位列第七，比去年减少6%。休·格罗夫纳是第七代威斯敏斯特公爵。2016年，在他父亲去世后，休·格罗夫纳成为格罗夫纳集团的主要股东。他是榜单上最年轻的房地产商。

　　美国欧文公司89岁的唐纳德·布伦以950亿元的财富位列第八，比去年增长3%。唐纳德·布伦是美国房地产首富。欧文公司在南加州拥有超过1.2亿平方英尺的地产。

　　华人置业71岁的刘銮雄及其家族以900亿元的财富位列第九，比去年减少13%。华人置业2021年度收入为13亿港元，同比下降57%，归母净利润亏损35亿港元。投资恒大的股息净额减少是业绩转盈为亏的主要原因之一。

　　卓越56岁的李华以700亿元的财富位列第十，比去年增长5%。卓越自2018年采取主动降杠杆、降低融资成本等措施，坚持稳态前行。去年集团销售全口径首过千亿，业绩同比增长超20%，年度回款率90%。近日，卓越成为今年首家实现美元债融资的民营房地产企业，利率低至2.9%。

　　2022年3月17日，胡润研究院发布《2022家大业大酒·胡润全球富豪榜》。全球新增153位十亿美金企业家，总数达到3,381人。中国以1,133位十亿美金企业家蝉联第一，比去年增加75人，其次是美国716位，增加了20人。特斯拉的埃隆·马斯克以1.29万亿元人民币连续第二年成为世界首富。农夫山泉的钟睒睒以4,550亿元蝉联中国首富。更多内容请访问：

　　2022年3月24日，胡润研究院携手海银财富联合发布《2022胡润全球白手起家U40富豪榜》，列出了全球40岁以下（含40岁）且白手起家的十亿美金企业家。财富数字来源于《2022家大业大酒·胡润全球富豪榜》。全球共找到87位40岁以下的白手起家十亿美金企业家，比去年增加8位。马克·扎克伯格以4,800亿元连续第七年成为全球40岁以下白手起家首富。抖音创始人张一鸣以3,400亿元保持第二。更多内容请访问：

　　2021年11月，胡润研究院发布《2021胡润女企业家榜》，列出了胡润百富榜上前50名女企业家。前50名中国女企业家总财富1.9万亿。碧桂园的杨惠妍以1,850亿元第九次成为中国女首富。更多内容请访问：

　　2021年1月，胡润研究院发布《2021胡润中国职业经理人榜》，列出了前50名中国最成功的职业经理人。海天味业的程雪成为“中国职业经理人首富”。更多内容请访问：

　　2021年8月，胡润研究院发布《2021嘉兴·胡润世界500强》，列出了世界500强非国有企业，按照企业市值或估值进行排名。苹果公司以15.8万亿价值蝉联榜首。微软、亚马逊和Alphabet位列第二至第四。47家中国上榜企业总价值36万亿。中国排名第一的是腾讯，世界排名保持第六；其次是阿里巴巴，世界排名下降两位至第九。更多内容请访问：

　　2022年1月，胡润研究院发布《2021胡润中国500强》，列出了中国500强非国有企业，按照企业市值或估值进行排名。上榜门槛比上一年提高39%达到320亿元。500强企业总价值比上一年增加18%达到66万亿元。腾讯以3.9万亿元价值蝉联中国价值最高的非国有企业。更多内容请访问：

　　2022年1月，胡润研究院发布《2021胡润中国民营企业可持续发展百强榜》，列出了100家最符合联合国17个可持续发展目标的中国民营企业。15家女企业家所创立的企业都位列该百强榜，包括：龙湖、立讯精密、蓝思科技、星宇股份、隆基、中公教育、宁德时代、新奥、安踏、百度、牧原、瑞声科技、晨光文具、阿里巴巴和雅迪。更多内容请访问：

　　2021年12月，胡润研究院携手广州市商务局、广州高新区联合发布《2021全球独角兽榜》，列出了全球成立于2000年之后，价值10亿美元以上的非上市公司。胡润研究院发现全球共有1,058家独角兽企业，比去年增加472家。美国以487家排名第一，比去年增加254家；中国以301家排名第二，比去年增加74家。更多内容请访问：

　　胡润百富主要IP有“3+N”：富豪榜系列，为中国和全球最成功的企业家排名，通过这一系列，让世界更了解中国经济，迄今已成为全球最大的财富榜；500强企业系列，为中国和全球最具价值的企业排名；创业系列，为中国和全球最具成长性的独角兽企业、瞪羚企业、猎豹企业和30岁以下创业领袖（U30）排名；特色榜单，包括《胡润慈善榜》、《胡润品牌榜》、《胡润艺术榜》、《胡润财富报告》、《胡润中国国际学校百强》、《胡润中国最具投资潜力区域百强榜》等。随着榜单的发布，胡润百富每年在全球各地举办近百场极具高端社交与公关价值的精彩交流活动，线上线下紧密结合。

　　胡润百富也是全球领先的研究中国高净值人群的权威机构，长期追踪记录中国高净值人群的变化，携手金融机构、房地产、地方政府，以及高端生活方式品牌等合作伙伴，发布了一系列专题报告，比如：携手中信银行发布《中国高净值人群需求管理》、《解码中国“新生力”》、《中国企业家家族传承》、《中国高净值人群财富管理需求》、《出国需求与趋势》和《海外教育特别报告》，携手建信信托发布《中国家族财富可持续发展报告》，携手泰康发布《中国高净值人群医养》，携手碧桂园发布《中国企业社会责任》等。此外还有始自2005年的《至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》等。

　　胡润百富至今投资了十余家企业，涵盖出国留学与国际学校、知识产权和旅游等行业；孵化了数家子公司，包括：21世纪百富学院，以百富榜企业家导师制、全程实战互动为特色，旨在打造国际化实战商学院；胡润百学，国际教育平台，为中国家长提供子女出国留学、夏令营和成课程；胡润光谷，设计、地产、金融跨产业资源整合运营平台；胡润马道，多年支持华天参加奥运马术，并于2016年成立了胡润英国马主会；胡润艺术荟，计划在十年内推出500位具有发展潜力的艺术家。

　　胡润百富目标成为全球最受认可的企业家创业精神推动平台，鼓励阳光财富观，鼓励人们实现创业梦想，鼓励企业家发展企业的同时，重视文化与社会责任，希望合作伙伴能在我们的生态中找到价值，希望我们的团队能在各自领域赢得尊重。