房产证号

　　房产证号又称房产证编号，作为房产证上必包含内容之一，一般都位于房产证第一页的第一行。对于房产证号查询，除了每本房产证上都有房产证编号，业主还可以带上本人的身份证到房管处或是房屋交易中心去查询。

　　每一位数代表区域划分，比如：长安区代码为1，桥东区代码为2，新华区代码为3，桥西区代码为4，裕华区代码为5，矿区代码为6，高新区东区（即开发区）为7、西区为8； 第二位数代表房产类别，比如：1代表国有，2代表集体房产，3、代表私产房； 第三位数代表房产性质，比如：0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房，4、代表安居房、经济适用房、解困房等，5、代表房改房经过一次交易后的私产房，6代表集资房； 第四位数以后是流水号。

　　v1、 网上查询 如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码(密码可咨询开发商)，一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。

　　2、 房产局查询 如果你想要查询到准确的房产证信息，那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

　　1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--

　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

　　房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

　　1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

　　向房屋当地房管局去查询：网上应该是查不出来的市房地产交易登记中心查询产权登记情况 需要知道房产证编号的话只有看房产证或者本人到当地房管局去查询

　　没有任何网站提供房产证编号查询的服务。这一般是房地产内部系统才能查到。只有房屋产权人或者相关具有查询资格的人，持有效证件，才能去房地产权部门进行相关的查询。

　　向房屋当地房管局去查询：网上应该是查不出来的市房地产交易登记中心查询产权登记情况 需要知道房产证编号的话只有看房产证或者本人到当地房管局去查询

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　　在我国居高不下的房价压力下，购房者买房向来都不是一件容易的事。现在倒是有不少人好不容易攒够了**，“光荣”地当上了房奴，拿到了心心念念的房产证。但是你以为拿到房产证后就万事大吉了吗？其实房产证是需要检查的，要是没检查而且房产证有问题的话，房子甚至都有可能不是你的，**后落得白忙活的下场。尤其是下面的三点，都做了时候才能完全放心。这是小编的朋友**近在网上看好了一套较为满意的房产后买下，拿到房产证时总结出来的攻略，现在来分享给大家。

　　一般情况下，在你新房产权证拿到后，必须要确认产权人等相关信息是否准确无误。因为房产证是用来登记信息的，登记购房者对房子的所有权信息，信息通过系统录入然后打印出来。就算是再精确、再细致也难免出现错误，这一单是很难预测的，不要对房产证百分百放心，没有什么是小概率事件，要是房产证因为某些问题把你的名字印成了别人的名字，产权问题不谈，不必要的麻烦是会有的，所以拿到房产证之后，第一件事儿就是赶快核对房产证上的所有个人信息。

　　而房产证上的个人信息基本上包括购房者的姓名、身份证号码、房子的地址、房子的精准面积、房子共有产权人是谁等，这些信息都要认真核对是否准确无误，毕竟这都关系到房子是不是你的，所以没必要省这个事反正也花不了你几分钟。

　　这是针对二手房买卖的，毕竟现在二手房买卖的比例在整体的房屋买卖中所占的比例越来越大了。如果是二手的房产证，需要注意的问题就更多。除了上面信息的核实以外，对于二手房要确认下，以前存在的历史情况。很多时候房产商会有所隐瞒。包括二手房是不是存在抵押，冻结等情况，这种情况下。一般是不允许拿出来交易的，但有的不良开发商，为了谋私自身利益，欺骗买房者。到时候，会出现很多麻烦。对于这种情况，还是要避免。这些也可以通过调查房产证来了解的，这也是拿到房产证后的必要步骤。

　　在拿到房产证后尽快办理产权抵押登记的主要作用是确保银行是否有效。就像是如果你买的房子是通过按揭的方式实现的，那么你的房子就需要抵押给银行，但是要是期房的话，虽然银行放了，房屋在一般的意义上也已经抵押给了银行，但是实际在房产证拿到手之后，你仍然需要再次去办理相应的抵押手续，从而保障你办理的按揭的有效性，防止自己的银行没有生效自己却还不知道，要不然又会造成不必要的麻烦。

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