【盘点】2022漳州十大楼市事件 影响2023年楼市走向！

　　商品房销售规模大幅下降、房企频现债务危机、停贷潮等。为稳定楼市，从中央到地方，陆续出台“救市政策近千条，创历史同期新高。包括5年期LPR接连下调三次、优化“认房认贷”标准、下调首付比例、通过信贷/债券等方式改善房企流动性，全面提振房地产行业信心。

　　回到漳州来看，过去一年同样经历着各种“风云变幻”。小编梳理了2022年漳州房地产市场「各大极具代表性的热点事件」，以“十大典型事件”带你回顾这一年，这些事件的发生或多或少都对市场带来些许影响，甚至影响到新一年的楼市走向。

　　受市场及大环境影响，减轻购房压力、刺激消费，漳州在下半年陆续出台一系列阶段性调控政策。其中包括有：

　　①购房人属漳州市籍户口的，购买新建商品房，每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万元。

　　②购房人属非漳州市籍户口的，购买新建商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元。

　　二手房卖方出售漳州市二手房后，由本人、配偶或其子女在漳州市购买新建商品住房的，在二手房完成转移登记、新建商品住房备案后，由新建商品住房属地财政部门给予二手房卖方一次性补贴，具体为：本人、配偶购买新建商品住房的，补贴5000元；其子女购买新建商品住房的，补贴1万元。

　　12月26日，漳州市人民政府办公室印发《漳州市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》进一步拓展购房补贴实施范围，并将购房补贴政策执行时间从2022年12月31日延续至2023年12月31日。

　　新政保留了原新建商品房补贴政策，新增实施购买二手住房补贴（对购房人缴纳的地方级交易负担予以全额补贴）及人才购房补贴政策（双一流大学全日制毕业生本科学历补贴1万元/套、研究生学历补贴1.5万元/套；其他大学全日制毕业生大专及本科学历补贴0.5万元/套、研究生学历补贴1万元/套；中级职称补贴1万元/套，副高级职称补贴2万元/套，正高级职称补贴3万元/套），同时，将“卖旧买新”改善住房的补贴对象扩大到二手房卖方本人及其配偶、子女，实施分类补贴标准（本人及配偶一次性补贴5000元、子女一次性补贴1万元）。

　　2022年漳州房地产市场实行了带押过户的政策，二手房过户无需解押还款，极大方便了购房者。公积金政策也出现了一些调整：

　　2022年9月30日晚间，中国人民银行公布决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

　　第二套个人住房公积金利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　其中芗城区推出14幅地块，龙文区推出7幅地块，高新区推出6幅地块，2022年推出的地块中，安置地块占据了其中大头。

　　一直以来，老城区从来不缺购买力，只是太缺乏新楼盘。2022年，建发和国贸双双落子女排老城区，在漳州老城区女排娘家地带掀起了又一波购房浪潮。女排四盘以其稀缺性和独特性，备受市场热捧，实现了市场久违的即开即罄。

　　历时5年，投资超160亿元的西湖生态园，终究在2022年底传出中心景观区开放的消息。作为“”工程中，规模蕞宏大的部分，西湖的建成与投入使用，将促进芗城区新城区的高质量发展，再造一个芝山新城。

　　2022年10月13日，市实小松柏分校正式挂牌，市实小松柏分该校位于漳州市芗城区芝山街道松柏山路与建峰路交界处，是继金峰实验小学和闽师大附小以来的又一所高标准建设小学。

　　喊了十来年了，景山公园姗姗来迟，计划于2023年3月份开始动工。据悉景山公园为山地公园，工期一年，投资约1亿元人民币，项目占地面积337.04亩。将满足蓝田工业园及其周边的休闲娱乐需求。

　　2022年是漳州高新区蓝图加速落地一年，以漳州火车站位中心，龙江南路为纵轴，站前总部经济片区大幕徐徐开启。

　　站前总部园区将七建大厦、汇商发展广场、建业总部大厦和九龙江置地广场四个地块整合成为一个片区，致力于打造融合总部办公、文化、商务、金融、休闲为-体的城市滨水综合体,打造九龙江南岸现代化高端中心城区。

　　省道219线龙海雩林至翠林段提升改造工程，已于2022年破土动工。该工程是在现有道路基础上进行快速化改造。项目计划于2024年12月建成通车。建成后将实现过境交通便捷，推进城区交通内联外拓，实现漳州龙文区和龙海区互联互通，打下坚实基础。