早讯特辑 重磅！房地产市场传来三大消息！5分钟补齐国庆期间重大财经资讯！

　　符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房利率下限。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从政策可以看出房贷利率依然是提振楼市行情的重要工具，且势必使得银行自主权增大，四季度将迎来新一轮房贷降息潮，有助于降低房贷成本和提振市场交易行情。

　　文件指出，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，首先，二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是100万，卖方以1000万的价格卖给买方，则要从这900万差价中征受一部分作为个税税收。

　　各地的政策各不一样，大部分城市是全额收取1-2%作为交易个税，而且基本5年以上家庭唯一住房免征。

　　对于大部分城市来说，一套房可以节省税费在3-5万，而北京等城市少部分房源可能节省几十万以上。

　　第三，整体看，最近包括央行、财政部等都在针对房地产市场发布定向稳定宽松政策，有利于市场逐渐稳定。

　　9月30日，央行发文称，自10月1日起，下调首套个人住房公积金利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

　　第二套个人住房公积金利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　绍兴房地产专班相关负责人表示，下一步，绍兴市稳保基金将继续围绕绍兴“保交楼”工作目标，持续跟进，不断加力，逐步扩大纾困范围，推动“盘活一个、激活一批”的杠杆撬动效应，确保稳保纾困项目实质性、持续性完成“保交楼”，进一步推进绍兴房地产市场平稳健康发展。

　　9月29日，浙江省宁波市第三批集中供地结束，10宗地块全部成交，总计收金约101.8亿元。值得注意的是，在4宗溢价成交的地块中，有3宗地块至触顶价进入摇号阶段。

　　近日，广西壮族自治区南宁市住房和城乡建设局称，9月28日至10月31日，南宁举行“支持刚性和改善性住房需求”金秋住房团购活动。

　　本次团购活动涉及“三个优惠”。一是团购房源可在现有优惠基础上享受1-10个百分点的专属优惠；二是统一给予40%的购房契税补贴；三是可自主选择利率较低的按揭银行，并给予一定幅度的利率优惠。

　　本次团购活动有“三个保障”：一是项目交易价格保价3个月；二是购房交易资金100%纳入资金监管账户；三是承诺逾期6个月仍无法交房的，可无理由办理退房退款。

　　“限跌令”再次成为不少三四线城市的重要楼市调控措施之一。实际上，早在去年底就曾有超20个城市密集出台防止房价下跌的政策。

　　据不完全统计，8月以来，已有衡阳、张家口、昆明、唐山、江阴、昭通、株洲、岳阳等超10个城市先后出台限制房价下跌的相关政策。

　　10月3日，克而瑞统计的数据显示，9月TOP100房企单月销售操盘金额5709.6亿元，规模环比增长10%，同比降幅较前几月有进一步收窄。

　　10月4日，《证券时报》称，重点城市土拍迎来高峰。9月23日-29日，有7个城市完成年内第三轮集中土拍，其中包括北京、上海、深圳三个一线个城市完成第三轮集中土拍，拿地企业仍以国央企和地方平台公司为主，热点城市民企拿地意愿回升。

　　10月5日，山东省济宁市称，自10月5日起，首套房贷利率最低由4.1%降至3.95%。业内人士称，济宁阶段性下调了2022年底前全市首套住房商业性个人住房利率下限15个基点。

　　国家统计局日前发布的报告显示，以来，GDP万亿俱乐部不断扩容。截至2021年，中国万亿GDP城市增至24个，有6个城市GDP突破2万亿。

　　10月4日，《中国证券报》称，9月以来，基金分红活跃，共有580只基金分红，分红金额达到200.51亿元，较上月提升近150%。

　　10月5日，央视新闻称，莫斯科交易所数据数据显示，10月3日，莫斯科交易所的人民币交易额首次超越美元，成为该交易所交易量最大外币。

　　10月7日，国家外汇管理局副局长王春英表示，2022年9月，跨境资金流动总体平稳，境内外汇供求延续基本平衡。

　　国家统计局公布的最新数据显示，中国9月末外汇储备报3.029万亿美元，环比减少259亿美元，预估2.9975万亿美元。

　　王春英最后还指出，我国经济总体延续恢复态势，经济韧性强、潜力足、回旋余地广、长期向好的基本面不会改变，有利于外汇储备规模总体稳定。

　　10月6日，IMF总裁格奥尔基耶娃称，全球经济衰退的风险正在上升。IMF将下调2023年全球GDP增速预期。不过，即使经济放缓，各国央行也应该继续应对高通胀。

　　10月6日，欧洲央行在最新公布的会议纪要中称，一些官员表示倾向于将欧洲央行的关键利率提高50个基点，而25个基点的加息显然是不够的。不过大部分官员倾向于提高75个基点。

　　10月5日，欧佩克第45次部长级联合监督委员会会议、欧佩克与非欧佩克产油国第33次部长级会议举行。欧佩克决定，自11月起，欧佩克与非欧佩克产油国将石油总产量日均下调200万桶，这是自2020年新冠疫情以来的最大减产力度。

　　10月6日，东方财富网称，国庆假期期间，全球明显反弹，新能源车龙头特斯拉却表现暗淡，股价连续3天收阴，累计下跌9.21%，市值蒸发约766亿美元（约合5400亿元）。

　　10月5日，世贸组织预计2022年全球商品贸易量同比增长3.5%，略高于4月预测的3.0%。不过，世贸组织指出，由于发达经济体货币政策的转变以及俄乌冲突的不可预测性，当前预测也存在高度的不确定性。

　　10月3日，高盛预计，未来一年，美国家庭和外国投资者将分别净抛售1000亿美元股票，利率上升、增长放缓和失业率上升将推动家庭继续抛售股票。返回搜狐，查看更多