涉及甘肃！碧桂园在全国超25万套房屋已如约交付

　　其中湖北、山东、甘肃、四川、河北、广西等地，多个项目推行“交房即交证”举措，并在交房当日举行颁证仪式。

　　在当前市场下行的大背景之下，业主担心房企不能按时交房，遑论高质量、高标准甚至超预期交房？而品牌房企的交付更是备受社会各界关注。

　　据国家统计局数据显示，1-6月份，房屋竣工面积28636万平方米，下降21.5%。其中，住宅竣工面积20858万平方米，下降20.6%。数据的下滑，更加体现出“保交楼”的重要性。

　　2022年上半年，碧桂园在214个城市，累计1070个批次，超25万套房屋已如约交付。其中，碧桂园多个项目推行“交房即交证”举措，并在交房当日举行颁证仪式。

　　“交房即交证”是社会关注、群众期盼的民生热点。对于业主来说，交房交证不同步会影响落户、子女入学、抵押等问题。

　　为了能让业主在步入新家的那一刻开始便能享受新生活，碧桂园在湖北、山东、甘肃、四川、河北、广西等地推行“交房即交证”，成为了首批“交房即交证”的开发商之一。

　　3月31日，作为德阳市首个“交房即交证”项目，碧桂园旌湖上境近20户业主率先体验；5月30日，甘肃省兰州市红古区首个“交房即交证”颁证仪式在兰州碧桂园玖珑湾一期举行。2022年上半年碧桂园在四川共有5个项目实现“交房即交证”；而自2021年以来，碧桂园在广西区域已实现“交房即交证”4726户，覆盖23个项目。

　　业主在拿到新家钥匙的当天，无论是按揭购房还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书。

　　在近期“保交付”被社会各界密切关注的环境下，碧桂园良好的“交付交证”成绩不单是执行效率、统筹能力的体现，更是再次向市场彰显了头部房企的责任与担当。

　　“拿地阶段，全周期质量管控体系就开始运转了。从工程策划、运营过程管理，到质量过程巡检等，基本实现数字化，项目从‘出生’到交楼都有据可查。”

　　为保证项目质量，碧桂园将交付质量管控分为两个阶段，建设过程管控和交付管控，管理动作贯穿项目全周期。为了把建设过程管控这道交付质量的第一关口，碧桂园集团制定了全面细致的巡检体系：每个月进行巡检，片区之间、省份大区之间，甚至是不同区域公司间的交叉巡检，集团还会飞行检查。对于一些重点的分部分项工程，公司还会组织专项检查。

　　此外，碧桂园的交付管控也同样严苛。项目交付前3个月为区域内部联合验收的节点。在通过政府验收后，区域内部运营、工程、法务、成本、品牌、营销、客关、物业等部门还需联合验收，由区域总裁带队，现场随机抽取样本。从屋面到房间，从总平到地下室，所有的地方都将被细致过检，各部门将于现场开会评定该项目是否达到交付条件。如达交付标准，将开展整改提升工作，直至验收合格。而在交付当天，则为业主安排专业验房师一对一全程陪同。

　　碧桂园2021年可持续发展报告中也提及了《碧桂园集团交付评估管理办法》，进一步明确了项目室内、公区、外立面、绿化等800项内容的交付标准。就单个项目而言，在政府验收和区域验收都通过的情况下，仍需通过第三方验收机构进行评估打分。这样严格的要求，在提升交付标准的同时，也倒逼项目严控交付质量。

　　一方面，“交付力”是房企产品品质的真实体现；另一方面，在地产市场新周期的影响下，房企是否有充裕的资金面和健康的债务结构来支撑高标准的交付，已然成为竞争“交付力”的隐藏砝码。

　　7月3日，碧桂园发布公告显示，6月实现权益合同销售金额约345.2亿元，环比增长20.21%，已连续两个月实现环比增长。实现权益合同销售面积约421万平方米，环比增加17.88%。根据克而瑞最新公布的“2022年1-6月中国房地产企业销售业绩排行榜”，碧桂园全口径金额2469.9亿元均稳居行业第一位，且连续多年蝉联首位。

　　作为贯彻长期主义的典型房企，良好的资金面向来是碧桂园的核心竞争力。2021年年度报告显示，碧桂园资金面呈现债务规模稳步下降，融资成本逐年走低态势。近三个年度报告期，碧桂园净负债率、现金短债比指标均表现优异。年报数据显示，2019年至2021年，碧桂园净负债率分别为46.30%、55.60%、45.40%，负债率维持持续低位，现金短债比倍率分别为2.3、1.9、2.3，呈现流动性充裕态势。

　　得益于良好的信用状况和财务结构，在今年5月16日，碧桂园被监管机构选为首批“信用示范房企”。随后，碧桂园于5月20日完成了2022年第一期公司债券簿记建档工作。据悉，该笔债券简称“22碧地01”，票面利率4.5%；其发行吸引了包括国有大行、股份行和证券公司等多家机构参与投标。

　　同时在现金流稳定的情况下，碧桂园积极通过回购票据，或提前偿还债券的方式进一步调节债务结构。据统计，自2021年12月30日起及截至2022年6月30日，碧桂园已公告累计购回优先票据本金总额5570万美元。6月23日，碧桂园提前回购7月到期的美元票据，总额约4.11亿美元。待该笔债券偿付完成后，公司年内到期的美元债悉数偿还完毕。而充裕的融资端，不仅可以为碧桂园日常开发项目提供保障，也为业主对碧桂园未来的交付增添信心。

　　时下，虽然对房企的交付考验愈发严峻，要求房企具备更加强劲的资源整合和资金把控能力；但在考验背后，房地产行业也可以因此得到良性发展。

　　2022年上半年，碧桂园展现了强大的交付力。这种交付力毫无疑问来自于其强大的企业实力和稳健的经营策略。同时，碧桂园的如期交付稳定了市场和行业信心，“如期交付、品质不打折”，这是对业主和市场最好的承诺。

　　平凉碧桂园江山府将于2022年12月31日前交付，二期文景台也将迎来收官，建面约103-204㎡带装修好房清盘在即，年中钜惠倒计时，自2022年7月25日起，碧桂园文景台购房价格全面上调2%。

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　　6、本项目推广开发公司为：平凉碧之城房地产开发有限公司，项目地址：平凉市崆峒区新民北路与泾滩路交会处；联系电线、预售证号：平房商预字[2021]第14