普通人买房错误观念系列（四）

　　我国的房地产从1998年开始市场化，以前都是福利分房，98年以后，商品房才能自由买卖，发展到如今，不过才22年时间，房地产市场还非常年轻。因为房地产市场化，才会出现房地产这种大宗商品交易，也就有了开发商或者地产中介，一个行业的诞生一定会延伸各种产业链，存在的就是合理的。所以你只要买房就有两个选择：要么找开发商买新房，要么找地产中介买二手房。

　　开发商只关心如何把房子卖给你，如何快速去库存，然后再买地，盖楼，再卖房，人家关心的是利润，流通率，根本不关心你适合什么样的房子，把房子搞得那么漂亮，别以为有多好心，就是为了打动你，成交你。

　　地产中介只关心如何成交你，你喜欢什么房子就替你找什么样的房子，如果在他的管辖区域内没有你看中的房子，那么，为了不错过成交你还有小产权、公寓、商铺、写字楼、军产房等，总有一款适合你吧?

　　别以为他们热情是有多关心你，仅仅是冲着成交你的交易佣金去的。因此，无论是开发商还是地产中介，都是基于商业目标，没有对错。通过房子吸引你，注意，是你去适应房子，而不是房子适应你.

　　普通的新闻媒体顶多是起到一个报道的作用，给你一些关于新楼盘政策、土地等与房产相关的资讯。也是你了解房地产市场的主要途径。真正能左右你的买房决策，这种普通的新闻媒体分量还不够。只有自媒体大V，又称KOL(关键意见领袖)，才有这种影响力。自媒体大V，存在于各种互联网平台，有可能是微博、知乎、头条、抖音、微信公众号等等你会按昭自己认可的平台去看对应大V的观点

　　对于大V关于房产的观点，你不要盲从，人家说什么你就信什么，我教你三种方法就可以辨别大V是不是真的有料:

　　大V带货是一种升级版的营销成交手段，代表的不是开发商的利益就是炒家的利益。王婆卖瓜自卖自夸。

　　所以无论哪种信息或者是营销手法，一定要有自己的辨别意识，不要盲从误信，房价越高，你买房的纠错成本就越高，甚至根本错不起，一定要多了解掌握一些最基本的买房常识，让自己少踩坑或者不踩坑。

　　买房这种天大的事，任何人都不能代替你做决策，只有你积累经验，亲身感受过程，才能了解楼市的行情，看透房价本质，客观公正，设身处地的看待楼市的问题。