地产销售分享最的话术技巧大开眼界

　　（1）即买即住。不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚无房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

　　、购买期房的四大优势（1）价格优势。开发商最大的目的就是尽快募集资金。买期房比现房在价格上一般可优惠10%以上。因此，买期房其实也是一种投资。

　　（2）户型设计上的优点。设计好坏直接影响到产品的销售的，所以期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点。

　　、为什么说投资房产是很好的选择？现在银行存利率持续下降，把钱放在银行就只能等着贬值；买股票吧，有谁不是在眼巴巴的等着解套？炒外汇？那风险就更大了，谁能预测到国际经济形势的千变万化呢？地方政府的财政收入中有很大一部分是来自房地产行业。更重要的问题是，城市大拆大建、人口持续增长、二胎政策、城镇化进程加快、离婚率逐年提升等，都将催生买房群体，只要有市场，房价怎么跌得下来呢？

　　、买高层的好处是什么？（1）高层视野景观好。现在城市里的房子越建越高，越建越密。如果住的是低层，以后有可能哪一天一觉醒来就发现对面有个人在对你笑呢，那个美丽的公园已经属于别人的视野范围了。

　　（2）现在银行存款利率低，而按揭利息等费用支出又很大，如果没有很好的投资机会，还不如选择一次性付款，至少不会让你的资产贬值，甚至能够让您得到升值的好处。

　　（3）如果选择按揭，以后的生活负担会很重，每月不但要支付家庭日常支出，还要偿还银行、支付物业管理费等。

　　（4）按揭的房产证是要抵押给银行的，而选择一次性付款，可以及时取得房子的真正所有权，房子既可居住又可随时抵押，灵活性更大。

　　、按揭又有哪些好处？（1）按揭可以让你早日圆上住房梦。如果不能按揭，需要您一次性付款才能买房的话，那就需要辛辛苦苦省吃俭用地存上几十年的钱才能拥有自己的一套房子。

　　（2） 价格实惠，用一套市区的房子可以买一套郊区的房子再配套一辆小车，提早过上有车有房的小康生活。