房屋刚性需求打造楼市不会大起大落

　　以居住为目的的买房，短时间内是卖不出去的。无论购房者是刚需首套还是刚需改善，他们买房的目的都是为了长期使用。

　　只要购房者短期内不想倒卖，市场的稳定性是有保障的。目前，部分城市涨价如此明显的原因是卖家急于抛售。

　　急于卖出房屋的主要是投资者，一些通过杠杆换手入市的投资者，他们非常急于卖出卖房子，需要在债权到期时卖出房屋转身。

　　个人不像房地产公司，没有办法通过协商来延长期限。看着不断攀升的房产拍卖数据，就可以明白一个残酷的现实，那就是很多投资型的业主都举步维艰。

　　过去一年楼市的各项优惠政策主要针对首次购房者，这为未来市场的良性发展奠定了良好的基础，市场需要更多的住宅用户来支撑。

　　拥有多处房产并急于出售的投资者业主正处在艰难时期。全新房子价格价格持续下跌，二手房市场难有成交。今年市场不会出现相对有利的情况，会有很多业主以较低的价格出售二手房。