还没买房的有福了!未来很有潜力的3种房子遇到就别犹豫了!

　　买房是人们亘古不变的人生大事，热度从未降低过，无论是有钱有权的高阶层人群还是平民百姓，都十分关注价格走向。可如今商品房的价格显然与工薪阶层的承受能力不符，但是保障性住房又不是人人都有资格申请的，那么大家应该如何选到性价比高的房子呢？诸葛小编认为，购房的时间、机遇和类型都很重要，正所谓是“天时地利人和”，倘若有幸遇到了就不要犹豫，果断下手准没错！我们一样一样来说。

　　首先，我们来说购房时间。房子总归是属于商品的一种，自然是有它的售价规律，每年会有几个月是打折促销高发的时间。因此，如果购房者选对时间下手，“捡漏”也不是完全没有可能的。一般来说，年底和年初房子较便宜。因为年底是各个公司最忙碌的时候，也是大批量离职返乡的时段，大多数人都在奔波中。而年初时人们还沉浸在节日的欢愉里，或是正赶回工作岗位的路上。再加上春节后的3月份一般都会召开各种官方会议，届时会有新的条款出现，这时无论是买房的还是卖房的都在观望接下来一年的楼市走向，因此这个时段购房的人自然就会很少。而且春节期间开发商也需要迅速回笼资金回家过年，这就是商家打折促销的原因了。除此之外，冬天也是验房的好时机，购房者可以趁机考察房屋品质，直观地感受房屋采光、通风、保温性能、小区景观效果等。尤其是供暖方面，这是夏季购房无法体察的。

　　其次，我们来说说地利。地利我们这里也可以理解成机遇，好的购房机遇是可遇而不可求的。如果你看到身边有靠谱的法拍房，不妨优先考虑一下。法院拍卖房产一般是指遭法院强制执行拍卖的房屋。当房主无力偿还银行按揭或无法还债时，就会被债权人走司法程序请求法院拍卖，以拍卖所得价抵债。法拍房基本上都会低于市场价出售，其中还不乏有还没有人住过的新房。但是购房者需要在购买之前了解清楚房屋原业主的身份背景，房产的属性要查清，并且实地考察，最后明确过户流程。如果这些都有没问题，那么恭喜你买到了性价比超高的房子。

　　最后，我们来说说人和。买新房的遇上自己心仪的房子，买二手房的遇上合适靠谱的上家，也都算是非常幸运的事情。其中，二手市场的老业主名下的房子是可以考虑的。在二手房市场挂牌时间很久的房子，因为销售周期过长，会让业主产生焦虑心理，从而接受降价卖房的可能性就更高。如果遇到的恰好还是房龄在7-8年的黄金时期二手房那就更棒了，这样购房者就可以用低价买到高质量的房子。一般这种情况下，房主都可以接受20%-30%的议价空间。况且，2019年部分城市的二手房市场正处于低迷状态，因此今年是下手这类房子的好时机，想买二手房的可以把握住机会。

　　综上所述，法拍房、开发商年底促销甩卖的尾盘房、挂牌旧的二手房，这三类房子可以成为今年经济紧张的刚需一族优先考虑的方向。买房不是一朝一夕就能拍脑门决定的事情，多比多看一定可以选到理想的房子。

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