昆明首个官方二手房交易平台上线套房上线价格接地气

　　15天时间里，由昆明市房屋交易产权管理处主办的昆明市存量房交易服务平台（以下简称官方二手房交易平台），共吸引374套二手房、26家房产中介、29个房产经纪人在平台上登记注册。

　　我们知道，昆明市所有的二手房交易，从房屋产权信息查验、二手房合同备案到产权信息变更等等，都得通过昆明市房屋交易产权管理处这个官方渠道。

　　毕竟，昆明每一桩二手房交易，动辄都是数十万、数百万乃至上千万的交易。于个人而言，每一桩都是大事件，房产交易部门一定得核实认真、审查严谨、交易慎重，每一项都不能掉以轻心。

　　但现实中仍存在中介良莠不齐的问题，倘若遇到不良中介，收钱不办事算是小事，严重者还有高价揽入、低价卖出后卷款逃跑者等事件发生。

　　目前，昆明首个官方二手房平台由昆明市房屋交易产权管理处主办，依托运营多年的“昆明房产信息网”平台做技术支撑。

　　点击“二手房源”选项进去，整个二手房信息页面以“区域、售价、面积、房型”来分类，辅以“靠近地铁、靠近学校、靠近医院、得房率高、交通便利”等特色细分，以满足不同置业者的个性需求。

　　值得一提的是，额外增加的“东、南、西、北、东南、西南、东北、西北、南北、东西”等朝向选项，和“商品房、农房、公房、廉租房、经济适用房、别墅、公寓、宾馆酒店、仓库厂房、商铺、其他”等房屋类型，以及“毛坯房、简单装修、中等装修、精装修、豪华装修”等选项，分类细致，方便更多人能“对症寻房”，以杜绝不必要的麻烦。

　　身边其实就有个现实案例，朋友一套身处商品房小区中的经济适用房，今年年初在某二手房交易平台上售卖，因这套房子独有价格合适、朝向不错、房屋状况良好等优势，吸引不少“跃跃欲试”的买家。

　　双方几轮磋商后，确定了价格，并签订了合同。不过，最终到房屋产权交易处查验房屋性质时，发现这套房源是经济适用房，经济适用房和商品房两者属性差别可不小，价格亦有一定的差异。

　　@滇西笑笑觉得，官方力量介入二手平台后，给二手房交易带来最大的转变是，信息更为精准和相对真实。

　　@滇西笑笑以卖方进入平台登记信息，需要我实名认证，只要输入手机号码，有关个人身份的信息，就能真实显现。只不过，因为隐私保护，身份证号码一般会隐去几位数字。

　　特别值得一说的是，官方二手平台对于个人、中介、经纪人进驻平台发布信息的，审查比较严格。比如，个人要进入平台，必须通过绑定手机号码注册，一旦进入主页面后，即显现你真实身份证名字，倘若还要发布房源信息，点击相应链接，上传个人房产证相关信息，平台会经一定审验程序和时间，以核实个人和房产的真实信息，而所有这一切，在房产部门应该是完整的大数据信息，平台和不动产登记部门、昆明市房屋交易管理部门等真正实现了信息联动。

　　这表明，所有在平台上发布的二手房信息都是真实可靠的。如果有中介或是经纪人员想在平台上发布信息，还有官方的昆明市房屋租赁管理部门对中介机构、经纪人核验信息，确保信息发布的线日，已运营半个月的官方二手房平台，已吸引374套二手房源信息进驻。

　　但是，这个平台要做到有人所预言：“这个平台上线后，将让一大批中介人员失业”的语言，个人觉得，言辞有些夸大。

　　毕竟，从信息发布到二手房成交，需经过信息核实、达成意向、合同签订、定金交付、公证、申请等等一系列繁琐手续，目前仅凭个人力量，很多手续比较难实现。