拿到房产证后别大意记得抓紧办好3件事不然房子可能不是你的

　　对于买房的朋友们来说，最开心的时刻莫过于拿到房产证的那一刻，这意味着自己曾经付出的辛苦得到了回报。毕竟在这个时代买一个房子非常困难，所以对于房子的所有权人们非常看重。

　　您知道吗？拿到房产证之后，千万不能大意。因为稍不留神，房子的所有权可能发生变化。那么在拿到房产证之后，我们有哪三件事必须要做好呢？

　　现实生活中，很多朋友拿到房产证都十分开心，认为房产证上面的信息不会出现差错。在这里要提醒一下大家，不动产权证上的信息都是人工录入的，相关工作人员不像机器，他们在工作的时候可能会出现一些纰漏。

　　我们在拿到相关证件之后，首先就是要核对上面的重要信息。其中包括自己的名字、身份证号等有没有出现差错，其次就是自己购买房屋的具体位置，例如单元号门牌号等。尤其要注意的是，房产证上的房屋面积是否和实际一致。

　　有些朋友在购买第一套房之后会购买第二套房屋，为了赚取更多的经费，他们会将第一套房屋二手卖出或者是租赁。这个时候，无论是买房者还是租房者都会十分看重房屋的面积，如果拿到房产证的时候没有仔细检查，后续很可能会出现一系列经济纠纷。

　　我们知道当代人的工资是远远赶不上房屋的价格的，所以绝大多数人买房都是靠着银行的。如果是靠着银行的买房，那么住房就拥有双重身份。这个房子是房屋屋主的固定资产，同时也是银行的抵押资产。

　　后续如果屋主没有办法偿还银行的，银行方面是可以将房子进行拍卖的。所以说我们在拿到相关证件之后，一定要及时去银行申请注销抵押手续，不要因为自己在购房的时候已经办理了相关手续就免去了这一步。

　　房子不是普通产品，这不仅是商品，同时也是投资品。因此在购买房屋之后，屋主大多会拿到许多票据。例如装修、契税、购房等。很多朋友认为这些票据在房产证拿到手之后就没有用了，但是这些票在关键时刻能派上大用场。

　　就拿契税来说，在我国某些地方征税是根据两次交易差值来计税的。这个时候，如果拥有契税以及购房就可以帮助屋主减少购房的成本。这些就是拿到房产证之后我们应该做的三件事。除此之外，网上出现了一些消息称房产证即将淘汰，这又是怎么回事？

　　其实从2015年开始网上就传出了房产证即将淘汰的消息，因为从那年起我国的相关部门开始统计不动产证。不动产证，简而言之就是结合了房产所有权和土地使用权这两个产权。

　　说到这里，相信大家已经明白了，房产证和不动产证的区别。那就是不动产证和房产证相比，会记录得更加明确详细，毕竟还结合了土地使用权。这个时候有朋友就认为有了更好的替代品，房产证会逐渐被淘汰。

　　另外，一些朋友更加担心的是，房产商退出历史舞台之后，自己拿着原来的房产证在办理相关业务的时候十分麻烦，甚至可能会出现其他隐患。对于这点，我们其实不必太过担心，无论是房产证还是不动产证都是国家相关部门颁布的。

　　即便是今后不再颁发房产证，那么老百姓曾经取得的房产证也具有相关的法律效应，受到法律制度的保护。不用担心房产证失效这一说，无论未来的情况是怎样的，我们只要根据相关制度即可。今后无论是拿到房产证还是不动产证，都要事先办理好以上提到的三件事，才能杜绝一些麻烦的发生。

　　虽然在拿到房产证的那一刻开心，但是也不要忘了注意事项。在当前的情况下，如果朋友买想要购买自己的房产，还是要认真考虑。首先就是结合当今的购房形势，其次就是衡量自己的经济水平，是否能够预防未来可能发生的无法偿还的风险。只有做好万全准备，买房才不会踩坑。