心酸！桂林一房产公司破产但业主们

　　近年来随着楼市进入调整期，桂林各房企的命运也不尽相同。比如桂林这一家……每当看到这样的新闻总是让人忍不住心酸。

　　12月12日，桂林科创置业有限公司破产清算案第二次债权人会议在桂林市七星区人民法院高新园区巡回法庭顺利召开，会议由七星区法院指定的债权人会议主席桂林建昌建设有限公司主持。管理人、破产公司职工代表、五分之四以上债权人参加了会议。

　　截至本次会议，共有241位债权人申报债权，其中有表决权的债权人为236位。会上，北京市邦盛（南宁）律师事务所作为该案件管理人，就管理人执行职务工作报告、关于提请第二次债权人会议核查债权报告、破产财产变价方案、办理不动产权属证书方案、该公司与赵某发关系处理方案、管理人报酬方案，以及消费性购房优先权的认定规则等内容，逐项向参会人员做了详细汇报。相关表决事项进行会后表决。

　　本案因存在“财产追收难、办证需协调、衍生诉讼繁、权利冲突大”等诸多难题，导致案件办理期限较长。为加快案件审理进程，尽早兑现债权人合法权益，七星区法院秉持“理清线索”“民生优先”“追回财产”“公平受偿”四大原则，督促指导管理人开展破产清算工作。

　　2022年3月11日，七星区法院运用线下与线上结合的方式在同地召开了该破产公司的第一次债权人会议，为本次债权人会议准确核查债权、出具破产财产变价方案打下基础。

　　下一步，七星法院将继续发挥破产审判在优化营商环境中的功能和作用，为统筹推进疫情防控和地区经济社会发展提供更加有力的司法服务和保障。

　　需要特别提醒的是，本次债权人会议结束后，请已购买桂林科创置业有限公司商品房、商铺、车位（地下人防车位）的购房者，于2023年2月28日17:00前向管理人申报消费性购房优先权，逾期则按本次债权人会议通过的议事规则进行处理。

　　2020年6月15日，经申请人同意，浙江省乐清市人民法院以被申请人桂林科创置业有限公司不能清偿到期债务为由，决定将被申请人移送桂林市中级人民法院进行破产清算。

　　2020年12月31日，桂林市中级人民法院裁定，基于由企业所在的人民法院审理更有利于解决破产清算案件的考虑，指定该案由桂林市七星区人民法院审理。2021年11月11日，七星区法院指定北京市邦盛（南宁）律师事务所担任管理人，并于同年12月9日发布召开债权人会议公告。

　　桂林科创置业有限公司成立于2009年，注册资本一千万元，现任法定代表人为周忠杰，工商企业信息查询显示公司经营状态为存续状态，公司目前无在建工程，无在售房屋。根据从科创公司留守财务人员处得到的信息，该公司至少在2014年之前就已经陷入运营停滞状态，自2017年起该公司已无法正常支付员工工资，员工社保长期由其主要股东代缴。

　　关于债务人的资产情况，经管理人初步调查，科创公司现有重大资产可能包含货币资金约158万元，登记在其名下地址位于桂林市桂磨路英才科技园内的地块（地块号A-2-1），地上开发建设的商品房566套（含已售）及商铺57间（含已售），另有应收债权22笔和预付款债权7笔，共涉及金额约3200万元，固定资产若干。上述资产的实际金额及产权归属情况还需进一步核实，债务人欠缴城镇医疗保险及生育保险的情况，仍在等待相关部门回函。

　　说起桂林科创置业有限公司，可能不少桂林人会感到陌生，但要说起七星区英才路科赛智汇城小区，大概很多人有印象。没错，科赛智汇城就是由该公司开发建设的。

　　据此前新闻报道：2018年10月，桂林市七星区英才路科赛智汇城小区大楼，挂满了白底黑字与红底白字的横幅。这些横幅上面写着：“辛苦挣钱买房，惨遇黑心开发商”等字句。

　　原来，科赛智汇城分一期，二期开发，2014年6月开始交房，但直到2018年，小区依旧有很多业主没有拿到房产证。业主们曾多次找到开发商，但目前为止依旧没有解决房产证的问题。

　　据了解，科赛智汇城小区由桂林科创置业公司开发。但开发商拖欠一期和二期施工单位的工程款没有支付，双方还打了官司。施工单位拿不到工程款，不配合提供相关资料，导致业主们的房产证迟迟办不下来。

　　房子对于许多桂林人来说，也许就是一辈子的事，桂林家人们今后在购房的时候一定要擦亮眼睛，详细了解后再做决定！看完记得提醒身边亲友，觉得本文有用请在文末点个在看！