个人房产查询

　　如何进行个人房产查询？个人合法途径获得的房产属于个人财产，受法律保护，任何人不的侵犯；同理，个人房产信息和其他如银行存款信息一样属于个人隐私，具有保密性，不得随意查询、传播；在特殊情况下依据法律规定可以进行个人房产查询。

　　1、权利人、利害关系人按照规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。

　　3、因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

　　4、人民法院、人民检察院、机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

　　权利人、利害关系人按照规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。因为牵扯个人财产的安全和隐私，所以个人房产信息的查询不能在网络进行，只能在当地的房管部门查询。

　　随着人们愈发高涨的投资热,很多人选择投资房地产领域,也有很多人单纯的作为一个居所来置业,房产证的办理问题越来越值得关注,产权是否清晰关系着买卖的关键。买房人怎样查询房屋产权?二手房产权又该如何查询?小编给大家解读一下。

　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

　　在现阶段,我国是按房屋所有权的归属进行的分类。其中,住宅类房屋按产权可划分为:1、国家所有住宅; 2、公民私人所有住宅;3、劳动群众集体所有住宅;4、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产。

　　一是个人房产证如何查询,如果还没有办理房产证 ,可以在房管局网站查询购房买卖合同 ,在开发商处获得密码后,输入合同号及密码,可以查询到你所买楼盘上传的你的购房合同,在房管局备案后的合同是没什么问题的。这样的产权就是清晰的。

　　二是可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。开发商有大有小,可以办理产权证书的,就是我们所说的房产证,就是是正规商品房,查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。

　　那 么,二手房产权又该如何查询呢?第一步需要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。其他证件是指,出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的 协议或证明。第二步向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是:房屋产权人是谁,如果是共有财产,则应注意各共有人的产权比例。第三 步是查验房屋有无债务负担。包括:抵押的合同、租约等,还要详细了解额和偿还额度、利息。另外,还需了解的内容有,所购房有无抵押、房屋是否被法 院查封等。在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真 实的信息。

　　总之,如果想要了解房屋产权的真实情况就要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,两者对照,才能清楚地知道该房的一切产权细节,不至于有所遗漏。二手房交易更应注重产权的明晰,一定要到房管部门进行相关查询。

　　个人房产信息查询可以在线查询，首先是进入房产管理局网站，输入产权证号和产权人姓名即可，但是并不是所有的房产信息都可以查到，只针对部分地区。如果房产证还没有办出来，也可以输入同号码和密码，不知道密码的，可以询问开发商，这样就可以查到购房合同了。当然查询个人房产信息还可以拿着房产证等证明到房管局查询，如果自己没有时间，可以委托他人代为查询，但是需要办理公证委托，否则不行。

　　房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

　　1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

　　房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记；

　　房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到；

　　房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理抵押登记（包括按揭、抵押等）的房产必须在这里办理抵押登记；

　　房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门商品房合同备案科室--房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记；

　　若是自建（合建）的房屋还没有办理房权证的话，当事人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证；

　　一，想在房管局网站查询所买房子情况，首先必须要对此次房产交易进行网签，并取得网签合同的查询密码；其次，才能登录网签网址，输入密码查询。

　　二，买一手房，开发商一般不告诉买房人网签查询密码，买房人可以到开发商处查询；买二手房，有资质的中介公司可以网签，买房人可以在中介公司查询，其中：

　　1、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，或者直接去房管局查询；

　　2、没有实行网签的地区如重庆，就只能和产权共有人或配偶（二选一）一起去（携带好自己的个人有效身份证证件和房产证）当地房管局查询。或者受托人出具《委托公证书》凭《委托公证书》查询。

　　不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人以外将不能查询，除此无查询方法。

　　我一直保存在浏览器的收藏夹里面，很久没有去百度/搜狗/360里面搜索，也竟不知现在在“某浏览器”里面输入关键词“昆明房产信息网”是这幅模样？！

　　网上签约备案管理（开发商有权限，拿来销售一手房的时候网签备案用，购房者网签的时候按指纹操作就是这里了）

　　二手房买卖合同网签平台（**近几年才新开发的系统，二手房买卖双方可以自行操作的二手房网签平台）

　　当然，以上的【昆明房产】只包括主城区（五华官渡西山盘龙），另有专门的昆明市呈贡区房产信息网。

　　只要输入一个人的身份证号，他名下所有的商品房、宅基地、土地、林地甚至海域都将一览无遗，全国统一的不动产登记制度即将以法律的形式明确。昨天，有消息称《不动产登记暂行条例》已由国务院签发，定于年内颁布，自2015年3月1日起施行。

　　今年以来，不动产登记制度一直在紧锣密鼓地推进中。8月15日，国务院法制办公室已就《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》公开征求意见。11月底，中央编办已批复同意中国土地矿产法律事务中心更名为国土资源部不动产登记中心，主要承担不动产登记相关政策、业务、技术等方面支撑工作和国土资源法律事务工作。

　　不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

　　我国住房信息联网一直阻力重重，住建部从2010年开始推进。但在住建部2012年6月如期完成了40个主要城市的联网目标之后，联网的扩围工作却在一定程度上陷入停滞状态。住建部部长姜伟新就曾公开表示，扩围系统有相当的难度。拥有住房私有财产的业主，都不希望过分将这一财产进行暴露。而地方政府，或出于利益考虑，或是行政上的惰性原因，都以不情愿的态度来应对住房信息联网的任务。

　　未来在不动产登记系统内，每个人名下有多少房子一目了然，但是，未必是公开的。根据征求意见的有关规定，不动产登记虽然将是面向全民的，但其信息只能向特定的利益关系人公开。

　　业内称，有些没有按规定上报所有的房产，甚至以假身份证登记，还有小产权房、央产房等没有被登记在内，在不动产登记制度出台后，一些人不希望暴露这些房产，就只能抛售，可能在短期内增加供应。不过，这类房产数量可能不到10%。

　　数据显示，早在2013年4月，国务院办公厅发文首次明确2014年6月底前出台《不动产统一登记条例》时，上海3月份二手房库存为131869套，但4月份国务院明确将出台不动产登记条例时，当月上海二手房库存跃升至133073套。

　　不过，全国不动产数据库建立后，基于基本信息的房产税、遗产税征收将更加方便。中原地产有关分析人士表示，不动产统一登记制度的推行，有利于合理开征房地产税，建立不动产统一登记制度有助于推动全国房产的住房信息联网，能避免一人在不同城市拥有多套房屋避税的情况，为房地产税的全面征收提供了条件。

　　我们栖身的每个人名下的房产信息，城市备案在房产局部，当我们的房产在进行买卖，或者呈现胶葛的时辰，巨匠可以带着相关的证件，到房产局部进行查问，能够在查问的时辰，需要交纳相关的查问费用。那么个人房产信息如何查？个人房产信息那里查？

　　如果这个可以随便查询的话，那么个人就没有隐私了，坏人可以随意查询某人家住在哪里，那就可以直接去做坏事了。

　　1.房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。

　　2.网上查询：现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

　　房子，在每个人的生活中尤其重要，买过房子之后，都想知道，个人的房产情况。那么如何在网上查询个人房产信息呢？如果个人的信息在网上也查出来了，对于购房者来说就比较放心了。而且，个人房产信息包含什么呢？

　　查询名下房产信息可以到当地的房管局去查询，一般要带上自己的身份证以及房产证。如果自己没有时间，也可以委托他人去查询相关的信息，不过需要携带公证过的授权委托书才可以。假如说是房产需要进行交易的话，那么通常到房管局直接查询机构。除了可以在房管局查询以外，也可以在网上查询部分地区可以直接登录本地的房管局官方网站，然后在网站当中输入产权人的姓名，就能够查询到名下的房产信息，上述的这几个步骤最好都是自己去操作。

　　房子，在每个人的生活中尤其重要，买过房子之后，都想知道，个人的房产情况。那么如何在网上查询个人房产信息呢？如果个人的信息在网上也查出来了，对于购房者来说就比较放心了。而且，个人房产信息包含什么呢？

　　查询住房情况，只有住房产权登记人，凭身份证，到该住房所属房管部门填表依照流程，查询。不对任何单位和个人查询他人住房情况信息，除非是法院或是公安，凭法律文书和证件可以查询。

　　它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号（现在都是权字号。比如：权xxxx）。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了（即：监证xxxx）。

　　现在随着网络的便捷，现在我们也实现了可以在网络上查询到个人的房产证号。但前提是你要进入指定的网站才行。房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

　　那除了在网上查询以外，我们还可以直接去房管局查询，这是一种为简单也直接的方式，并且所得信息更为详细。可以查到的信息包括房屋名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进产证号查询。

　　1、到房屋所属区县土地房屋产权登记＊档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。（注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询）登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

　　2、查询、复制登记簿应符合下列规定：自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；拥有权人提供身份证明、房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。

　　3、其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。

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