日本富裕阶层开始热衷买别墅 | 悦读全球

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来源：互联网
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2021-03-27
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悦读全球（2021.03.26）

日本富裕阶层开始热衷买别墅

日本的富裕阶层正将热切的视线投向别墅。受新冠疫情影响，难以赴海外旅行。于是，日本的富裕人士开始寻求在日本国内体验非日常的生活。另一方面，在股价上涨带来的资产效应下，房地产交易吸收了富裕阶层和投资者的资金，正变得异常活跃。

2020年4月日本政府因疫情发布紧急事态宣言后，从事高端房产中介服务的日本List International Realty接到的与度假物件相关的咨询猛增。经由房地产门户网站的2020年的咨询量方面，千叶县达到107件，长野县达到了164件。其中，长野县的避暑圣地轻井泽片区成交了3套，超过了2019年实际成交量。据该公司介绍，即使在通常成交低迷的冬季，2020年的咨询量也一直在上年的3倍以上。

在人气大涨的别墅的带动下，可以像别墅一样住宿的酒店开发也变得火热。从2020年夏季开始，销售投资用房地产的日本武藏（MUSASHI corporation）在轻井泽町和神奈川县汤河原町启动了将整栋住宅作为酒店出租的业务。

武藏的社长大谷义武表示：“2020年的出租率在5成左右，跟预想的一样”。原本设想客房单价在8万日元（约合人民币4800元），但由于希望避免人员密集的人很多都是一家子前来入住，因此已涨价。2020年的平均客房价格超过10万日元。

大谷介绍说，客户以家庭年收入在2千万日元以上的“小富阶层为主”。这些人虽然没有购买别墅的资金实力，但并不满足于传统酒店。该公司现在运营着7栋客房，计划2023年在轻井泽再新建7-8栋。

苏伊士运河被堵数十艘集装箱船受困全球航运业雪上加霜

航运消息人士称，苏伊士运河航运暂停令运送零售商品的航运公司雪上加霜，这些公司已经被中断和延误等问题搞得焦头烂额。

埃及苏伊士运河管理局26日表示，期待与美国合作让搁浅的集装箱货轮重新浮起来。管理局在声明中称，“苏伊士运河管理局重视美国为救援行动做出贡献的提议，期待与美国在这方面进行合作。”

消息人士称，在400米长的长赐号(Ever Given)在苏伊士运河搁浅令航运受阻后，30多艘集装箱船无法通行。目前相关各方正在努力让长赐号重新浮起，但参与救援的一家公司表示，这可能需要数周时间。

全球第二大集装箱航运公司瑞士MSC表示，所有主要集装箱运输公司都受到了苏伊士运河堵塞影响。

贸易和航运消息人士表示，从亚洲制造商到欧洲买家的货物运输可能会受到进一步影响，具体情况取决于苏伊士运河航运中断持续的时间。

欧洲最大港口鹿特丹港的发言人Leon Willems表示，在苏伊士运河事件发生之前，物流需求就已经超过了运力。

航运消息人士称，全球范围内出现任何进一步的航运受扰都将给美国港口带来更大压力，这些港口已经在艰难应对90多艘船只积压的问题。

标准普尔全球普氏集装箱(S&P Global Platts Containers)数据显示，最近几周，从亚洲到美国东海岸的货物运输成本从去年3月的2,775美元/FEU(每40英尺当量单位)急升至5,000美元/FEU以上，运往西海岸的运费也有所增加。