毕业季催生新的置业需求 何种产品最受市场青睐?

毕业季催生新的置业需求 何种产品最受市场青睐?外国人妖ladybayshd 近日，有粉丝找到我们寻求购房建议：孩子尚在读书，毕业后留在洛阳长期发展，父母计划为孩子提前置业，用作今后自住所用，求推荐合适的房源。 房天下粉丝寻求购房建议 我们在回复这位粉丝的同时

近日，有粉丝找到我们寻求购房建议：孩子尚在读书，毕业后留在洛阳长期发展，父母计划为孩子提前置业，用作今后自住所用，求推荐合适的房源。

房天下粉丝寻求购房建议

我们在回复这位粉丝的同时，发现身边不乏有类似的情况——子女尚未毕业，手头有些积蓄的父母便开始为孩子操心起买房的事情。

当我们问起为什么这么早就为孩子做出置业打算时，他们坦言，如果孩子毕业后打算定居洛阳，现在置业便可以省去毕业后租房的烦恼，这套房在婚后还可以作为一个不动产放在孩子名下，为孩子的生活增加一份保障；同时，伴随着“洛阳都市圈”“撤县划区”一系列重大政策的影响，洛阳房价逐年上涨，且没有下跌的苗头，抱着“早买早放心”的想法，父母便早早地踏上了为子女的“选房路”。

网络示意图

针对这些父母的置业需求，以及大学毕业生的生活需求，我们通常会推荐位于市中心、交通便捷、配套成熟的小户型住宅。这类住宅产品由于处于城市中心区域，保值程度更高，抗跌力更强；其次年轻人的生活基本围绕着吃喝玩乐购等一系列社交活动展开，交通便捷、配套成熟的区域更符合他们的需求；再者，小户型住宅首付、月供较低，无论对家庭还是对大学毕业生来说，都不会成为过大的负担。

项目营销中心

综合这位粉丝自身的购房需求及预算来看，我们推荐位于洛阳王城大道与纱厂西路交叉口东200米路北的保利大都会项目，其中，建面约60㎡的明星产品尤为符合这位粉丝的需求。

保利大都会所在的西工区，是洛阳六大主城区之一，如今的西工区以特色商业区为引领，王府井新都汇商圈、建业百货楼商圈、升龙广场商圈三大商圈为支撑，旨在打造洛阳市服务业发展引领区和区域性消费中心城区。西工区可以说是真正的城市中心，房产价值尤为坚挺。

项目区位图

而保利大都会立足西工核心，周边汇集了丰富的交通、商业及文化资源。新都汇、丹尼斯、大张近在咫尺，吃喝玩乐购等一体化设施为生活提供便捷；周边有白马小学，洛阳外国语学校，五十八中等多所学校，更有社区自建的两所幼儿园；白马医院、河科大二附院、洛阳市中心医院等为业主们的健康保驾护航；西侧有王城大道，南侧有纱厂西路，东侧有纱厂北路，可实现短时间内可直达高铁站、飞机场；项目周边近10多条公交线路，可到达市区各个方向，未来地铁2号线在旁，且1、2号地铁线的唯一换乘站（中州路与解放路新都汇站）距离项目也仅3分钟左右车程。

60㎡户型图

保利大都会建面约60㎡品质主力小户型是目前市场上热度最高的产品之一。“一室六厅”泛会所，三重归家礼仪，一室一厅一厨一卫一阳台。客厅作为主要接待区，区域开阔，充分满足年轻人的聚会、工作需要；开阔阳台，落地窗将城市风光尽收眼底，充分考虑了空间的采光和通风，居住舒适度好；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求。

60㎡户型样板间

同时，该户型可享受暖气供暖、天然气双气入户，即便寒冬也能温暖随行；70年产权助你轻松落户，孩子落户洛阳可享受优质教育；水电煤入户，执行住宅收费标准，费用低，也更适宜居住。购房还可享受政策购房补贴，首付仅需20%，小户型产品月供更低。

我们总说，买房是一个家庭的大事。父母为子女有计划的提前购置住房，无论是出于子女毕业后自住的需求，或是对市场的考虑均无可厚非。

项目营销海报

在选房过程中，我们身边不乏这样的情况，购房者一方面离不开成熟的城市配套，另一方面置业资金有限，但又抱有“先上车”式购房的想法，因此市场上这些低首付的新房住宅、乃至低总价的市区小户型产品就成为最有力的选择。

而对于粉丝们所考虑的因担心房价上涨而买房，我们认为，在“房住不炒”大形势下，当下楼市依旧以稳为主，在锁定到合适自身房源的前提下，自然越早上车越好，价格上的考量是一方面，房源选择空间相对也会更大。

但也不必因过多担忧房价而匆忙、盲目买房，选房时对房源自身及周边大环境的充分考察仍十分必要。