银行代销信托产品用益-信托日报：银行青睐政信项目代销

　　近日,多地银保监局对辖区内信托公司进行“窗口指导”,要求信托公司2019年三季度末房地产信托规模不得超过二季度末,这是继近日银保监会就房地产业务约谈多家信托公司后的又一举措,也是对地产信托融资的进一步收紧。不少业内人士分析,信托业在面临监管加码,再加上资管新规落地后,此前粗放型的通道业务也将减少,转型迫在眉睫,“回归信托本源,培养自身的风险识别和资产管理能力等核心能力是最重要的。

　　华宝信托近日增资获批，这也是今年第5家增资的信托公司。据记者统计，今年有包括光大信托、东莞信托、兴业信托、中原信托、华宝信托5家信托公司增加注册资本，增资总额96亿元。除了兴业信托、光大信托股东出手大方，分别增资50亿元、30亿元外，其余增资规模均在10亿元或以下，增资幅度较小。自2018年起，信托增资开始退潮年。业内普遍认为，多数信托公司注册资本已达“够用”水平，增资需求不高。据用益信托网在线数据显示，信托公司目前注册资本的中位数已达30亿元以上。

　　在内地的公募基金公司中，除去银行系、券商系阵营颇为壮观外，信托系公募实际也是其中不可忽视的力量。据记者统计，信托系持股比例最高的基金公司约为22家，但是在几年前金信基金成立之后，信托系公募就迟迟没有了新军，排队苦候多时的嘉盛基金后来也退出了。

　　在房地产业务和通道业务接连被限之后，加速转型已经成为信托公司的共识，而REITs（房地产信托投资基金）成为信托转型考虑方向。不过，不少信托业内人士告诉记者，信托目前还在“霸屏”房地产一级市场，REITs业务量还很小。不过待到房地产行业进入存量博弈阶段，信托或将积极介入。